Ремонт кровли многоквартирного дома

Многоэтажки имеют другую организацию коммунальных систем, если сравнить с частными домами. Если кровля протекает, то устранить дефекты быстро не всегда получается. Этот момент приводит:

К опасности жизни и здоровья проживающих;
К ухудшению технической составляющей конструкции дома.

Чтобы решить вопрос, следует обратиться за услугой ремонта кровли многоквартирного дома в компанию «Новая кровля», которая уже не первый год оказывает подобные услуги

Цены на ремонт кровли многоквартирного дома

Наименование работ	Ед.изм.	Цена за единицу
Укладка однослойной мягкой кровли на подготовленное основание	М²	от 110 руб.
Устройство однослойной мягкой кровли, включая частичную дефектовку кровельного ковра, т.е. вскрытие и восстановление старого кровельного ковра (до 15% от общей площади ремонта)	М²	от 150 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в один слой и полным демонтажем кровельного пирога с зачисткой до несущего основания	М²	230 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в один слой, полным демонтажем кровельного пирога и восстановлением цементно-песочной стяжки (до 15% от общей площади ремонта)	М²	340 руб.
Укладка двухслойной мягкой кровли на подготовленное основание	М²	от 190 руб.
Устройство двухслойной мягкой кровли, включая частичную дефектовку кровельного основания, т.е. вскрытие и восстановление старого кровельного ковра (до 15% от общей площади ремонта)	М²	от 230 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в два слоя и полным демонтажем кровельного пирога с зачисткой до несущего основания	М²	310 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в два слоя, полным демонтажем кровельного пирога и восстановлением цементно-песочной стяжки (до 15% от общей площади ремонта)	М²	420 руб.
Перфорирование кровельного пирога для высвобождения остаточной влаги	М²	от 15 руб.
Устройство цементно-песочной стяжки до 50мм,	М²	от 380 руб.
Устройство цементно-песочной стяжки до 100мм	М²	от 520 руб.
Удаление водяной линзы, восстановление кровельного ковра до необходимой плоскости с устройством гидро-пароизоляцией	М²	от 470 руб.
Обеспыливание основания	М²	от 7 руб.
Обработка полимерно-битумным праймером проникающего действия цементно-песочной стяжки	М²	от 50 руб.
Устройство компенсаторов растяжения, устранение деформационных трещин	М.П.	от 390 руб.
Устройство гидрозамков	М.П.	от 410 руб.
Монтаж прижимной планки кровельного ковра на вертикальную плоскость	М.П.	от 120 руб.
Монтаж капельников	М.П.	от 250 руб.

Варианты проведения ремонтных работ

Выбор конкретного типа и расчет стоимости зависит от количества поврежденной площади, найденных дефектов и т.д. Строители выбирают один из трех типов ремонта:

Текущий;
Капитальный;
Срочный.

Вариант текущего ремонта

Если кровлю необходимо восстановить частично после проведения диагностики, то выбирают этот комплекс мероприятий. В перечень задач работ входят:

Замена листов, подвергшихся износу и дефектам;
Устранение разрушений локального типа;
Реставрация рубероидного слоя кровли (если только износ не заставит сменить полностью покрытие);
Ремонт мелких повреждений на крыше.

Основная цель проведения работ – это поддержание стабильного состояния крыши до следующего осмотра. Финансовые вложения в этом случае минимальные.

Капитальный ремонт

Это вариант используется, если повреждена большая часть кровли здания (40% от площади). Инженеры проводят комплексные мероприятия:

Полная замена кровли (наша компания предлагает мягкую кровлю);
Усиление крепежей;
Реконструкция несущих частей кровли.

Перед реализацией работ такого типа проводят подготовку, которая включает в себя составление предварительной сметы, закупка материалов и оборудования, набор команды. Если многоэтажному зданию нужен капитальный ремонт, то планируют его за год.

Аварийные работы

К этому типу прибегают, если случилось стихийное бедствие или другой форс-мажор. В этом случае времени на подготовку не остается, а решать проблемы придется оперативно. Явления стихийного характера наносят значительный вред покрытию, поэтому решать проблему с дефектами придется оперативно. Их наличие ухудшает безопасность здания и может навредить жильцам.

Сроки проведения и организации ремонта

Если по результатам диагностики кровля требует проведения текущего или капитального вида ремонтных работ, то их планируют заранее. Здесь все зависит от сезона, в который планируется проводить замену и реставрацию: выбирают период, в который ожидается минимальный уровень выпадения осадков, чтобы влага не сказывалась на эффективности проведения мероприятий.

Предварительно согласуют график предстоящих работ. Срок проведения мероприятий по реставрации крыши определяют на основе технических характеристик конструкции. Сокращенные сроки негативно влияют на результат проводимых работ. При составлении сметы и графика для бригады учитывают трудоемкость процессов (она сопоставляется со строительными нормативами).