Главная / Ремонт кровли / Капитальный ремонт кровли

Капитальный ремонт кровли

Правильный подход к монтажу крыши позволит ей прослужить многие десятки лет, однако даже это не способно полностью уберечь покрытие от естественного износа временем и внешней средой, а также механическими воздействиями извне. В этом случае появляется критически важная необходимость в срочных полноценных ремонтных работах. Жителям, работающим в муниципальных зданиях и многоквартирных постройках, не приходится беспокоиться об определении надобности капитального ремонта – этим занимается специализированный инженер-техник. При проживании в собственном частном доме, к сожалению, степень повреждений сможет определить только сам хозяин или нанятый сотрудник: только они уже решат, что за требуется за работы.

Цены на капитальный ремонт кровли

Наименование работ Ед.изм. Цена за единицу
Укладка однослойной мягкой кровли на подготовленное основание

М2

 от 110 руб.
Устройство однослойной мягкой кровли, включая частичную дефектовку кровельного ковра, т.е. вскрытие и восстановление старого кровельного ковра (до 15% от общей площади ремонта)

М2

 от 150 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в один слой и полным демонтажем кровельного пирога с зачисткой до несущего основания

М2

 230 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в один слой, полным демонтажем кровельного пирога и восстановлением цементно-песочной стяжки (до 15% от общей площади ремонта)

М2

 340 руб.
Укладка двухслойной мягкой кровли на подготовленное основание

М2

 от 190 руб.
Устройство двухслойной мягкой кровли, включая частичную дефектовку кровельного основания, т.е. вскрытие и восстановление старого кровельного ковра (до 15% от общей площади ремонта)

М2

 от 230 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в два слоя и полным демонтажем кровельного пирога с зачисткой до несущего основания

М2

 310 руб.
Замена мягкой кровли с монтажом в два слоя, полным демонтажем кровельного пирога и восстановлением цементно-песочной стяжки (до 15% от общей площади ремонта)

М2

 420 руб.
Перфорирование кровельного пирога для высвобождения остаточной влаги

М2

 от 15 руб.
Устройство цементно-песочной стяжки до 50мм,

М2

 от 380 руб.
Устройство цементно-песочной стяжки до 100мм

М2

 от 520 руб.
Удаление водяной линзы, восстановление кровельного ковра до необходимой плоскости с устройством гидро-пароизоляцией

М2

 от 470 руб.
Обеспыливание основания

М2

 от 7 руб.
Обработка полимерно-битумным праймером проникающего действия цементно-песочной стяжки

М2

 от 50 руб.
Устройство компенсаторов растяжения, устранение деформационных трещин М.П. от 390 руб.
Устройство гидрозамков М.П. от 410 руб.
Монтаж прижимной планки кровельного ковра на вертикальную плоскость М.П. от 120 руб.
Монтаж капельников М.П. от 250 руб.

Что подразумевается под капитальным ремонтом кровельного покрытия

В эту категорию входит полный перечень работ, ведь необходимо полностью восстановить все изначальные свойства поверхности, включая:

  • Замена гидроизоляционного слоя;
  • Восполнение и латание цементно песочной стяжки;
  • Восстановление слоя теплоизоляции.

Так же производят ремонт стыков перекрытия, пароизоляции, водостока и точки соприкосновения крыши к карнизу.

Виды капитального ремонта

Капремонт можно разделить на две группы:

  • Полная реконструкция крыши – с асбестовыми, цементными, полимерными или металлическими материалами кровли на стропилах под наклоном. Подобные крыши строят по принципу кровельного пирога. Под процессом таких работ понимается проведение частичной или полноценной замены конструкций из дерева и нескольких слоёв «пирога» кровельного основания;
  • Реконструкция плоской крыши – с наплавляемым, мягким покрытием. Оно всегда стелется на профнастил или основание из железобетона. Чаще всего монтируют лишь парапеты, внутреннюю систему стока воды. При монтаже кровельного пирога у таких крыш создаётся искусственный наклон для отвода жидкостей. Сродни предыдущей группе – требуется либо частичная, либо полная замена всех слоёв пирога кровли вдобавок к внутренней системе водоотвода. Вдобавок понадобится восстановить технические свойства швов перекрытия.

Диагностика покрытия на повреждения

Довольно легко визуально определить проблемы с кровельным покрытием по присутствию трещин, отверстий, набуханий и даже отклеившимся стыкам. При появлении протечки, которую сразу же найти тяжело понадобится полный осмотр всех слоёв основания и перекрывающих плит. Лишь после проведённой диагностики следует задумываться о планировании капитального ремонта кровли.

Во время обычного визуального осмотра для понимания необходимого типа будущих ремонтных работ нужно обратить внимание на следующее:

  • Отверстия в покрытии, трещины, срывы листов;
  • Нарушение работ системы водостока, появление луж сверху кровли;
  • Появление плесени, намокание поверхности, повреждения потолка, влажный утеплитель;
  • Протекающие швы в местах труб водосточных систем.

Плюсы мягкой кровли

Можно назвать следующие положительные стороны крыши мягкого типа:

  • Эксплуатировать подобное основание (при правильном монтаже) можно более двух десятков лет;
  • Поверхность очень легко ремонтировать, ведь любое механическое повреждение можно исправить обычной заменой повреждённого участка;
  • Крыша надёжно выдержит опасные условия внешней среды, в том числе во время перепадов температуры воздуха;
  • Стоит дешевле, чем большая часть альтернатив.

Мы проводим кровельные работы во всех городах и районах Новосибирской области